El 22@ tancarà aquest any amb una contractació de 80.000 metres quadrats, la segona millor xifra dels últims cinc anys. Així, segons la consultora CBRE, el districte tecnològic ha emprès la seva “recuperació”, impulsada sobretot per la zona de Glòries.
Fins el setembre, es van contractar 67.000 metres quadrats en el districte, el doble que el mateix període de l’any passat, i gairebé un 31% sobre el total de la ciutat. Pel seu costat, en el tercer trimestre ha registrat una contractació de 17.000 metres quadrats, un 250% més que el mateix període de l’any anterior.
“Amb aquestes xifres, el districte tecnològic torna a recuperar pes a Barcelona després de dos anys molt durs quant a contractació”, segons el responsable de CBRE Barcelona, Xavier Güell.
La taxa de disponibilitat d’oficines va situar-se en un 14,4% a tancament del tercer trimestre a Barcelona
Per zones, la major part de la contractació registrada entre gener i setembre, prop de 37.000 metres quadrats, ha tingut lloc en el 22@ sud. En aquesta àrea, la disponibilitat d’oficines és del 22,3%, i està previst el lliurament de 24.000 metres quadrats en els pròxims dos anys.
Pel seu costat, el 22@ Glòries ha concentrat la contractació de 18.000 metres quadrats fins a setembre. Actualment la zona compta amb un estoc de 403.000 metres quadrats, un 28% del total del 22@, i una disponibilitat del 20,1%. No obstant això, tenint en compte previsions del sector, aquesta àrea podria assolir una disponibilitat del 8% en 2028.
En la zona nord del 22@ la contractació en els tres primers trimestres es va situar en els 13.000 metres quadrats, quatre vegades més que l’any anterior. Amb aquestes xifres, la que és la zona amb major percentatge de la ciutat ha reduït la seva disponibilitat del 52% el 2023 al 41,3% enguany. “Preveiem que el descens de la disponibilitat continuï en els pròxims mesos, però per seguir en aquesta línia és també fonamental deixar de produir temporalment més estoc en aquesta àrea i fomentar l’increment de serveis en l’entorn”, ha sostingut Güell.
A la ciutat en el seu conjunt, la taxa de disponibilitat d’oficines va situar-se en un 14,4% a tancament del tercer trimestre. Tenint en compte aquesta xifra i la contractació en relació a la seva mida, la capital catalana és la quarta urbs europea amb major capacitat d’absorció, amb una capacitat del 4,6%, per darrere de Londres (6,9%), Varsòvia (6,3%) i Budapest (6,2%), i per davant de ciutats com Lisboa (4,5%), Dublín (4,2%) i Frankfurt (3,8%).
