El sector immobiliari terciari barceloní continua despertant l’interès dels inversors internacionals. Aquest dijous s’han donat a conèixer les adquisicions de dos edificis d’oficines on tenen les seus corporatives l’agència de publicitat McCann i el grup farmacèutic Novartis a Barcelona.
Ubicat al districte 22@, al número 123 del carrer Ciutat de Granada, l’immoble que acull els equips creatius de McCann a la capital catalana ha estat adquirit pel fons francès Perial Asset Management, en una operació intermediada per la consultora Savills. El venedor és el fons alemany Patrizia, que va comprar l’edifici, de 2.740 m², el 2019.
“Aquest actiu completament rehabilitat, Leed Platinum, i estratègicament ubicat a la zona prime del 22@, ha suscitat gran interès dels inversors, demostrant el protagonisme del 22@ al nostre mercat”, ha explicat Carlos Bajo, director d’Oficines de Savills a Barcelona.
En paral·lel, Novartis ha tancat la venda de la seva seu corporativa a Barcelona a la immobiliària alemanya Freo i al grup inversor BC Partners, que s’estrena així al mercat immobiliari barceloní, en una transacció que algunes fonts xifren en prop de 40 milions d’euros. Es tracta d’una operació de sale & leaseback, fet que significa que Novartis continuarà a l’edifici en règim de lloguer, tot i que no l’ocuparà totalment.
BC Partners Real Estate i Freo preveuen invertir 15 milions d’euros en la rehabilitació de la històrica seu de Novartis a la capital catalana, ubicada al número 764 de la Gran Via, a la confluència amb el carrer Sardenya, molt a prop de la Monumental. El complex disposa d’una superfície de 13.000 metres quadrats i, per actualitzar-la i posar-la al dia, s’ha contractat al despatx d’arquitectura barceloní b720, liderat per Fermín Vázquez. Entre altres actuacions, la reforma preveu la posada en marxa d’un auditori i l’obertura de diverses terrasses. Es preveu que Novartis ocupi la meitat d’edifici després de la remodelació.
