El 22@ desperta l’apetit dels inversors. Després que hagi recuperat el ritme el 2024, el districte tecnològic barceloní demostra que està en el radar, amb operacions com la que ha tancat All Iron, que ha comprat l’apartahotel Capri a l’empresa amb base a Singapur Frasers Hospitality, per 35 milions d’euros.
Situat al carrer Sancho d’Àvila, l’immoble és el segon que All Iron adquireix a Barcelona. La socimi arrendarà l’apartahotel a la basca Líbere Hospitality Group, que gestionarà l’establiment una dècada després de la seva obertura. En total, compta amb 97 apartaments, així com amb restaurant, lobby bar, sales de conferències i aparcament, en una superfície que supera els 7.000 metres quadrats.
Amb aquesta operació, tancada a través de Savills, All Iron reforça la seva aposta per Barcelona, i passa a concentrar la meitat de la seva cartera a la ciutat i a Madrid. A la capital catalana, l’empresa compta amb un altre establiment, situat en la Ronda de Sant Antoni i que disposa de 38 apartaments.
La companyia, que cotitza en el Mercat Alternatiu Borsari, compta actualment amb 19 actius, que superen un valor total de 300 milions d’euros. D’aquests, 11 ja estan operatius, mentre que cinc estan en construcció. Quan estiguin tots operatius, sumaran prop de 1.000 apartaments i entorn de 300 llits de hostel, distribuits també per València, Bilbao, Sant Sebastià, Sevilla i Pamplona, entre altres ciutats espanyoles.
Per formalitzar l’adquisició, la companyia va llançar una ampliació de capital a finals de 2024, amb la qual va captar 19 milions d’euros, que s’han complementat amb finançament per part de BBVA i d’Abanca.
I aquesta no és l’única operació que ha tingut el 22@ com a escenari en els últims dies. Conren Tramway va comprar la setmana passada un solar al carrer Pamplona per construir-hi un edifici d’oficines. La parcel·la, abans propietat de Codic, disposa d’una superfície llogable de 6.200 metres quadrats. El procés de construcció començaran en un mes, i el total de la inversió superarà els 30 milions d’euros.
Al solar s’aixecarà un edifici de vuit plantes, cadascuna de les quals comptarà amb una superfície d’entre 700 i 1.000 metres quadrats. A més, un terrat de 600 metres quadrats coronarà l’edifici, que disposarà de jardí privat 1.000 metres més a la planta baixa. La parcel·la comparteix illa amb un altre edifici d’oficines promogut per Conren Tramway, el lliurament del qual es preveu per a mitjans de 2025.
De fet, el solar del carrer Pamplona és el vuitè projecte de desenvolupament d’oficines de la companyia al 22@. Amb aquestes inversions, el districte tecnològic demostra la seva capacitat d’atracció i el seu rol com a pol empresarial i d’innovació. Així, constata que s’ha recuperat d’un període d’una certa atonia en la inversió i en l’activitat en el districte, i reforça el seu paper d’ubicació clau per a Barcelona.
