La tendència negativa registrada durant el 2020 en el mercat d’oficines a Barcelona ha començat a revertir-se durant el primer trimestre. Les previsions de noves oficines al 22@ per a aquest 2021 se situen en 100.000 metres quadrats, dels quals un 48% està prellogat.
De cara a l’any que ve, s’esperen 235.000 metres quadrats nous d’oferta, amb un 8% d’aquests ja compromès. Així mateix, se sumaran 88.000 metres quadrats d’oferta el 2023. Durant aquest període, el sector del 22@Nord anirà guanyant protagonisme, passant de concentrar el 5% de la nova oferta aquest 2021 fins a arribar al 85% en el 2023.
Aquestes previsions s’han presentat a una taula rodona que ha discutit el futur urbanístic del 22@ i ha comptat amb la participació del soci internacional de Cushman & Wakefield i president de la comissió d’Urbanisme de 22@Network BCN, Javier Bernades, i el president de l’associació, Enric Urreta.
Sobre l’impacte del teletreball en el mercat de les oficines, Bernades considera que no aconseguirà substituir l’oficina, però que aquesta es transformarà cap a “llocs de trobada, d’intercanvi i generació conjunta de projectes i idees”.
Així mateix, Urreta ha aprofitat per reclamar a l’Ajuntament de Barcelona que s’avanci en la tramitació del planejament urbanístic. “Abans de l’esclat de la pandèmia es va iniciar el procés de revisió del Pla General Metropolità al 22@, sortirem de la pandèmia i encara no tindrem l’aprovació definitiva del planejament. Necessitem més diàleg”, demana.
