La immobiliària cotitzada Renta Corporación invertirà 30 milions d’euros aquest any en l’adquisició i rehabilitació d’una vintena de locals comercials urbans que transformarà en trasters, bàsicament a les ciutats de Barcelona i Madrid, tot i que no descarta altres emplaçaments a municipis de més de 100.000 habitants. Les primeres operacions podrien tancar-se en els pròxims cinc mesos, amb el llançament del primer local al barri d’Horta, d’una superfície de 3.000 metres quadrats. La companyia aprofitarà el descens en el preu de les transaccions que s’ha registrat en el sector comercial, després del tancament d’un nombre important d’establiments a causa de la crisis de la pandèmia i que ha incrementat l’oferta d’espais buits.
La companyia, amb seu a Barcelona, incorpora aquesta nova àrea de negoci adreçada a particulars i autònoms en línia amb la política de diversificació i de potenciar les rendibilitats, “en un segment en creixement a Espanya”, que segons les previsions del sector podria multiplicar per cinquanta la seva capacitat actual, va destacar el president de Renta Corporación, Luis Hernández de Cabanyes. “Es tracta d’un segment de negoci que ens aportarà molta recurrència”, va dir.
La immobiliària ha anunciat, coincidint amb la celebració de la junta d’accionistes, que espera assolir els 12,6 milions d’euros de benefici aquest any, d’acord amb la tendència registrada en el primer trimestre de l’exercici en què ha obtingut un resultat positiu de 2,5 milions d’euros. Els resultats previstos pel 2022 doblen els registrats l’any passat, uns 6,9 milions, als quals es van sumar els 2,3 milions extraordinaris per la venda d’una participació a Vivenio, societat cotitzada d’inversió immobiliària (socimi), per més de 12 milions d’euros.
La companyia seguirà focalitzada en els actius logístics per l’alta demanda existent en els segments de la moda, l’alimentació i el comerç online; i en els actius residencials amb operacions a Barcelona i Madrid, principalment a través de Vivenio. En aquest sentit, Luis Hernández ha insistit en què, en el context actual amb un important repunt de la inflació i moderadament dels tipus d’interès, el mercat immobiliari és un valor refugi que pot oferir rendibilitats.
La desinversió a Vivenio va facilitar l’entrada del fons de pensions australià Aware en aquesta socimi, a la qual ha aportat liquiditat, de manera que disposa d’uns 800 milions d’euros per a noves inversions en actius residencials, pels pròxims tres anys, “però analitzarem totes les oportunitats i es poden desemborsar abans si ho considerem oportú”, va puntualitzar David Vila, conseller delegat de Renta Corporación. En els últims anys, Vivenio ha invertit 1.400 milions d’euros i té 5.800 habitatges en cartera.
Nous materials i sostenibilitat
Vila també va incidir en l’estratègia per a la digitalització i el foment de la sostenibilitat, una àrea que la companyia potenciarà amb la participada Terra Green Living, promotora d’actius sostenibles. La promotora ha obert la comercialització del primer edifici de pisos de fusta, construït industrialment per la startup 011h, al número 15 del carrer Joan Maragall de l’Hospitalet de Llobregat.
“Potenciarem Terra Green amb altres projectes sostenibles, ja sigui amb la constructora 011h o amb altres operadors del sector, perquè considerem que hi ha demanda i que progressivament el comprador assumirà el sobre cost del 10% que tenen aquest tipus d’immobles residencials perquè valorarà el seu impacte en la sostenibilitat gràcies a la reducció de la petjada de carboni”, ha manifestat Hernández.
