L’Ajuntament busca locals comercials buits per comprar-los i llogar-los a un preu baix

A Barcelona hi ha més de 5.300 locals comercials a peu de carrer buits. Això suposa un total d’1,5 milions de metres quadrats disponibles. La pandèmia ha exagerat aquesta realitat, sobretot, als carrers més cèntrics, abans poblats massivament i exclusivament per turistes. Passejar per Ciutat Vella es converteix en un recorregut continu de persianes baixades. Sumant els excessius preus de lloguer, l’arribada de nous negocis a aquests baixos es complica, encara més en temps de crisi com l’actual.

Tenint en compte tots aquests factors, l’Ajuntament de Barcelona ha engegat el pla Amunt persianes, integrat per un conjunt de polítiques que volen començar a revertir-lo. Com es fa amb l’habitatge protegit, el consistori vol posar a disposició d’empresaris i autònoms locals no massa cars, amb la voluntat de dinamitzar i diversificar l’activitat comercial de la zona. També s’aspira a incentivar que negocis situats en plantes superiors baixin a peu de carrer.

En primer lloc, comprarà entre 30 i 60 baixos comercials buits, que serviran per crear una cartera pública de locals. Gràcies a l’acord per aprovar els pressupostos amb ERC, destinarà un total de 16 milions d’euros per adquirir-los a través d’un procediment de compra pública, en concurrència, i a partir de les ofertes presentades pels propietaris. És a dir, farà d’immobiliària pública, segons ha definit el regidor de Presidència, Jordi Martí. El procediment de compra es llançarà durant els propers mesos i les ofertes es valoraran amb criteris com el preu proposat, l’estat de conservació o la seva ubicació.

Els locals comprats per l’Ajuntament s’hauran de rehabilitar, amb la previsió de poder-los adjudicar, també per concurrència, de cara l’any que ve. S’oferiran preus per sota del preu de mercat i hi haurà dos tipus de contractes, de llarga durada o de curta. Aquests últims es destinaran a botigues pilot, que serviran per provar idees de negoci i veure si funcionen.

Així mateix, el consistori posarà en marxa una borsa de lloguer de locals de planta baixa, tal com ja existeix en l’actualitat amb la borsa d’habitatge de lloguer. Es crearà en col·laboració amb operadors del sector immobiliari i es preveu afegir entre 100 i 200 baixos comercials que estan sense activitat. També s’oferiran per sota del preu de mercat i amb incentius per als propietaris, com una assegurança per fer front als impagaments.

Altres iniciatives que s’impulsaran seran l’aprovació de noves línies d’ajuts econòmics per instal·lar negocis en locals de planta baixa, amb una dotació de 700.000 euros i la previsió de mobilitzar entre 170 i 200 locals buits, i la creació d’un observatori per a aquest tipus de locals, que servirà per fer estudis i avaluar l’impacte de l’actuació municipal. Amb les diferents polítiques, el consistori calcula que podrà arribar a omplir uns 600 locals, ha assenyalat la regidora de Comerç, Montserrat Ballarín.