L’Ajuntament de Barcelona ha signat amb l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) i l’Institut Català de Finances (ICF) un acord xifrat en 140 milions d’euros per facilitar la construcció de 1.000 habitatges socials en un termini de deu anys, en règim de lloguer assequible o cohabitatge. El consistori donarà suport amb la seva garantia a les operacions, possibilitant l’accés al finançament, facilitat en bones condicions per l’ICO i l’ICF, que aportaran 70 milions d’euros cadascun.
“És l’operació més gran de crèdit públic a Catalunya i Espanya que s’ha fet mai des d’un ajuntament”, ha assenyalat l’alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, en la presentació del conveni, que ha valorat com a “històric, pioner i molt important”. Per a la primera edil, s’enforteix així l’habitatge públic a la capital catalana, una de les seves grans assignatures pendents, així com de la resta de ciutats espanyoles.
El conveni està pensat per fer arribar el crèdit a fundacions i cooperatives que vulguin impulsar projectes de rehabilitació i construcció, evitant els esculls que acostumen a trobar aquestes entitats, com les dificultats per accedir a vies de finançament o a terrenys amb preus raonables. Per això, els pisos s’alçaran sobre sòl municipal o es rehabilitaran edificis municipals, que el consistori cedirà gratuïtament en dret de superfície durant un període de gairebé 100 anys.
Les operacions de finançament cobriran fins al 100% del cost del projecte, amb un límit màxim del valor de la taxació excloent el sòl i en funció dels mòduls vigents. Per a aquest any, el límit es fixarà orientativament en 120.000 euros per habitatge. Les entitats podran retornar el préstec en un termini de 30 anys.
L’Ajuntament serà l’encarregat de triar els projectes que podran optar a aquest finançament. Per exemple, hauran d’incorporar millores energètiques que redueixin la petjada ecològica i limitin els elements contaminants. També hauran de garantir uns preus per sota del mercat, amb uns lloguers que oscil·laran entre els 600 i els 700 euros mensuals. L’administració local també atorgarà subvencions, amb un valor d’entre el 7% i el 15% del cost de la construcció o la rehabilitació.
1.100 pisos de lloguer assequible més a l’àrea metropolitana
El conveni subscrit pel consistori barceloní, l’ICO i l’ICF se suma al crèdit aprovat aquest dimecres per l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). El consell metropolità ha autoritzat un crèdit amb el Banc Europeu d’Inversions (BEI) per un import de 145 milions d’euros. Els recursos es destinaran a construir 1.100 habitatges socials de lloguer assequible en diferents municipis metropolitans.
La promoció d’aquest parc d’habitatges anirà a càrrec de l’Institut Metropolità de Promoció del Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL) i es farà durant els pròxims quatre anys. La inversió total de l’AMB en aquest projecte s’acostarà als 200 milions d’euros.
