Barcelona és un pol d’atracció d’estudiants i, amb ells, de les inversions per oferir-los residències on viure. Tant és així que Barcelona ha concentrat durant aquest any tota la inversió en aquest àmbit immobiliari a nivell estatal, amb un total de 219 milions d’euros fins al juny. Segons dades de la consultora CBRE, aquesta xifra representa un increment del 68,5% en comparació amb el primer semestre de 2023.
En aquest context, la posada en marxa de residències d’estudiants és un mercat en auge a Catalunya. Amb 299.000 matriculats durant el curs passat, és la segona comunitat autònoma en nombre d’estudiants, només per darrere de Madrid, amb 370.000. Totes dues capitals concentraran el 54% de les 130.000 places de residències que estaran operatives a nivell estatal de cara a 2026. En concret, el mercat català compta amb 15.900 llits operatius, i sumarà 3.500 més durant els pròxims dos anys.
El creixement del nombre d’estudiants, especialment dels internacionals, ha incrementat la necessitat de residències. “El 2023, l’augment de l’oferta de places i la millora de l’ocupació de les residències van portar a un bon comportament d’aquest mercat a Barcelona, amb una inversió de 130 milions d’euros, una tendència que preveiem que es mantingui enguany”, sosté la responsable de Living a CBRE Barcelona, Olga Beltrán.
En global, les operacions en el segment residencial, que inclou residències d’estudiants, coliving, lloguer, compravenda i sènior living, han registrat una inversió de 269 milions d’euros a Barcelona durant el primer semestre. Aquesta xifra representa un 18% del total de la inversió estatal (1.496 milions d’euros) i un 3% més respecte a l’any anterior.
Precisament les residències han estat el motor d’aquest creixement, ja que representen un 81,3% sobre el total de la inversió, en un semestre marcat per la compra de dues residències que sumen 624 llits per part de Morgan Stanley al grup Vita, i durant el qual també s’ha produït l’acord entre DeA Capital, Partners Group i Camplus per obrir una residència en el 22@.
