La firma immobiliària internacional Hines ha escollit Barcelona per a la seva primera incursió a Espanya al segment de les residències d’estudiants. La inversora gestionarà el projecte a través d’Aparto, la seva plataforma d’allotjaments per a estudiants nascuda al Regne Unit, amb la qual treballa en 16 residències a onze ciutats europees. Amb la seva primera residència a Barcelona, aparto serà present a quatre països: Irlanda, Itàlia, Espanya i Regne Unit.
El nou allotjament Aparto Barcelona s’obrirà el proper mes de setembre, al bell mig del districte del 22@, amb una oferta de 743 places per a estudiants. La residència es regeix per un model flexible entre habitacions dobles, individuals o estudis, per a estades de mitjana i llarga durada, des d’uns mesos fins a un any sencer, i amb tarifes tot inclòs. Hines no ha informat de la inversió realitzada en aquest projecte.
La residència Aparto Barcelona Pallars, als números 433-453 del carrer Pallars, és propietat de Commerz Real, filial del banc alemany Commerzbank, que va adquirir l’immoble a Hines i Henderson Park, a través d’un acord de forward funding, al març del 2021. Segons fonts del mercat, l’operació va apropar-se als 100 milions d’euros.
Dissenyada en un espai de 26.000 metres quadrats, per l’estudi d’arquitectura català Batlle i Roig, pioner a l’arquitectura paisatgística, la residència inclou una piscina exterior (de 43 metres de longitud), una terrassa al terrat de 900 m², 2.500 m² de jardins, inclòs el Jardí de les Papallones (anomenat així pel tipus de plantes que atrauen les papallones), el Jardí dels Aromes (per la barreja de plantes aromàtiques), 1.400 m² d’espais d’oci que inclouen un gimnàs amb sala de peses, estudi de cardio i ioga, dues sales de cinema, zones recreatives i un bar que ofereix serveis de menjar i beguda.
Pel que fa als serveis socials i assistencials dins de la comunitat, Aparto Barcelona Pallars inclou un programa de salut mental disponible per a tots els estudiants al llarg de l’any, reforçat pels empleats de la plataforma d’allotjaments que reben formació en aquest àmbit per identificar qualsevol persona que pugui necessitar ajuda.
“El centre Aparto Barcelona Pallars és un veritable reflex de les exigències actuals dels estudiants d’avui quant a instal·lacions, serveis, compromís amb la comunitat i programes de benestar. Ja hem demostrat amb èxit que aquest model innovador té una gran demanda a Itàlia, Irlanda i Regne Unit, i preveiem que aquí a Espanya tingui el mateix èxit”, exposa Tom Rix, director d’operacions d’Aparto al Regne Unit.
La plataforma considera Barcelona com la porta d’entrada en aquest segment a Espanya, on preveu estendre el seu model de negoci, basat a “crear llocs on els estudiants se sentin com a casa vivint en una comunitat sòlida”, segons destaca la companyia.
En aquest sentit, Aparto destaca el seu enfocament a la cultura i les arts. Una característica que ha inclòs a Barcelona amb una iniciativa en què artistes de carrer dissenyaran algunes de les pintures de l’edifici.
