El coworking s’està convertint en una opció cada vegada més estesa per treballar a Barcelona. Els espais de treball flexibles de la ciutat han mantingut una ocupació del 80% al llarg de 2024, durant el qual la contractació va augmentar un 20% respecte a l’any anterior.
Aquest augment es va traduir en 11.000 llocs de treball contractats durant l’any, en un total de 29.700 metres quadrats llogats per part dels operadors. En total, l’estoc d’oficines flex a Barcelona frega els 250.000 metres quadrats, que donen cabuda a pràcticament 25.000 llocs de treball, segons dades de la companyia de consultoria i serveis immobiliaris CBRE.
Amb aquestes xifres, Barcelona es posiciona com a ciutat de cotreball a nivell europeu. De fet, és un dels principals mercats europeus quant a penetració del flex, amb un 3,3% del parc d’oficines, per davant de Madrid, amb un 1,9%. Totes dues ciutats concentren el 90% dels llocs de treball flexible contractats el 2024, amb 22.300 dels 25.500 que es van registrar a nivell estatal, i se situen entre les principals urbs d’oficines flex: Londres, París, Madrid i Barcelona van concentrar el 45% de la contractació europea en el primer semestre de 2024.
“Hem vist com el volum de contractació a Barcelona ha augmentat trimestre a trimestre”, destaca el responsable de Flex Office a Espanya de CBRE, Salvador Aguilar. I és que Barcelona reuneix múltiples factors que converteixen la ciutat en un bon escenari per a les oficines flexibles, començant per un dinàmic ecosistema emprenedor i tecnològic: “La ciutat és un hub per a startups i empreses tecnològiques, que busquen espais de treball flexibles i col·laboratius per la seva facilitat per acompanyar el creixement o decreixement de la companyia, sense estrictes compromisos a llarg termini”. A més, operar des d’un cotreball sol donar accés a serveis i a esdeveniments que potencien el networking i afegeixen valor a l’experiència dels usuaris.
De la mateixa manera que Barcelona és una ciutat d’emprenedoria, també acull “una gran quantitat d’empreses amb perfils internacionals que comparteixen una cultura empresarial que valora la innovació i la col·laboració, i que troba en els coworkings un espai que facilita la col·laboració entre professionals de diferents sectors i nacionalitats”. En aquest context, despunten les grans corporacions del sector de life science, com detalla Aguilar. A més, remarca que Barcelona ofereix tarifes més competitives que altres ciutats en les oficines flex, la qual cosa “atreu a més empreses i a professionals”. Les tarifes, a més de ser competitives, inclouen múltiples modalitats, que van des de l’ús d’un escriptori flexible des d’uns 100 euros al mes fins al lloguer d’oficines privades a partir d’uns 400 euros mensuals per lloc de treball.
“Barcelona és un pol d’innovació i d’atracció del talent internacional, i les empreses venen aquí, perquè és on està el talent”, defensa també Gabriel Espín, CEO d’Aticco, un dels principals operadors de cotreballs en la capital catalana. La companyia barcelonina, que va facturar 17 milions d’euros el 2024, compta amb deu centres a la ciutat, encara que no és l’única en la qual opera: disposa d’un total de 14 espais de coworking distribuïts entrer Barcelona, Madrid i València, que superen els 60.000 metres quadrats de superfície.
I és que Barcelona no només desperta l’interès de projectes de cotreball, sinó que de la ciutat han emergit alguns dels principals operadors del sector a nivell estatal, com és el cas d’Aticco. Després d’un 2024 de creixement que va arrencar amb una ronda de finançament de deu milions d’euros, la companyia es proposa continuar creixent el 2025, fins a superar els 20 milions de facturació i arribar als 100.000 metres quadrats d’espais de cotreball, amb centres a Barcelona, Madrid, València, Màlaga i Lisboa.
Tot i que el coworking és el focus principal d’Aticco, l’empresa fundada el 2016 compta també amb habitatges de coliving i amb una acceleradora de startups, Aticco Lab. Aquesta plataforma per a emprenedors, que compta amb una xarxa de 400 mentors i treballa anualment amb una desena de startups, gestiona també programes d’innovació de terceres empreses. Aticco, a més, s’encarrega de la gestió del Barcelona Finance Hub, que opera des de l’edifici de la Borsa de Barcelona com a espai per a l’ecosistema d’innovació financera. Les àrees de coliving i d’Aticco Lab, que van néixer arran de la pandèmia, representen prop del 10% de la facturació de la companyia, que continua apostant forta pel coworking.
Així, el sector de les oficines flex continua creixent a la ciutat de la mà de les empreses de coworking. Aquests espais flexibles donen cabuda tant a treballadors de grans companyies que obren seu a la ciutat com a autònoms, emprenedors i pimes, com detalla Marta Gràcia, CEO de Cloudworks, una altra de les empreses del sector que despunta a la ciutat. “La mida mitjana de les empreses que operen en els nostres cotreballs és d’entre 20 i 30 persones”, explica Gràcia.
No obstant això, també perceben molta demanda d’espais més petits per a plantilles més reduïdes. Per aquest motiu, la companyia barcelonina, fundada el 2015, ha obert recentment un nou centre al Born enfocat a autònoms i petites empreses, en el qual han invertit un milió d’euros.
Els més de 1.000 metres quadrats del nou centre s’afegeixen als més de 28.000 que sumen els espais de l’empresa, distribuïts per Barcelona i Madrid. A través dels seus coworking, la companyia va tancar 2024 amb una facturació d’11,5 milions d’euros, un 11,7% més que l’any anterior, i amb un increment del 24% de la seva plantilla, que va passar de 47 a 63 empleats.
El creixement del model coworking a Barcelona s’emmarca en una tendència global que ha aterrat a les ciutats per complementar el mercat tradicional d’oficines, amb els nivells de penetració més elevats actualment a Londres, on s’acosten al 10%, com destaca Gràcia: “Des del sector valorem que a Barcelona també es pot arribar al 10%, per la qual cosa existeix encara un gran marge de creixement”.
