Quan se li pregunta per la diferència entre el coliving i el fet de compartir pis de tota la vida, el conseller delegat d’Enso Co-living, Michael Erd, pensa en Friends per explicar el que ofereixen. “Mai els veus cuinar ni netejar, només veus les coses bones”, sosté. La startup barcelonina cobreix totes les tasques domèstiques, incloent-hi la neteja, la bugaderia, el manteniment i el menjar, però també es preocupa perquè els companys de pis encaixin i no es converteixin en inquilins a evitar. A més, planteja contactes flexibles, amb fiança d’un mes i estada mínima de tres mesos. El preu per habitació, amb pisos sempre situats en zones privilegiades i ben moblats, va des dels 650 euros mensuals als 1.200.
“Volem facilitar la manera en què les persones viuen a les ciutats. Quan arribes a una gran capital i intentar buscar on viure, és molt complicat i has d’afrontar moltes despeses. El que fem és netejar les impureses”, assenyala Erd. El conseller delegat remarca que el coliving també permet generar un marc legal que protegir els inquilins, establint normes que un tercer controla.
L’empresa emergent va ser creada a Barcelona l’any 2019, amb tres cofundadors madrilenys que havien acabat a la capital catalana vivint junts en un coliving. Concretament, en un pis propietat de Harrison Ford a Diagonal amb Roger de Llúria, on hi havia cinc persones més. El coliving va ser també la primera oficina, que després es va traslladar, com els fundadors, al Passatge de Permanyer. Ara, Michael Erd, Clara Sterling i Jose Miguel Calle continuen vivint en coliving, però separats: “Passàvem massa hores junts”.
Enso Co-living acaba de tancar la seva segona ronda per 1,7 milions d’euros, amb la participació de GVC Gaesco, RKS Real Estate i Dozen Investments. La primera ronda va ser de 723.000 euros i es va formalitzar a principis de 2021. També es financen amb deute, amb un passiu de 500.000 euros.
El finançament obtingut aquesta vegada els servirà per consolidar la seva posició en el mercat espanyol i créixer en habitacions, amb l’objectiu d’arribar a un total de 800 a finals d’any. Actualment, l’empresa té més de 300 habitacions. La majoria estan ubicades a Barcelona, amb 250, concentrades en zones com l’Eixample, Vila Olímpica, el Born i Gràcia. També són presents a Madrid, amb 80 habitacions, i estan obrint València, començant amb 20 habitacions. El mes que ve preveuen arribar a Màlaga.
Amb una estada mitjana d’entre sis i vuit mesos, “no volem gent que vingui de vacances, sinó a viure en una ciutat”, la seva cartera es basa fonamentalment en pisos molt grans, on poden crear zones comunes i oferir habitacions a diversos inquilins. A Barcelona, tenen un cas excepcional oferint un edifici sencer.
La companyia va començar a registrar beneficis el setembre de l’any passat, però no comunica la xifra amb la qual va tancar l’any. L’any 2022, la facturació es va situar en els dos milions d’euros. Per a aquest 2023, esperen uns ingressos d’entre sis i vuit milions d’euros. La plantilla, amb oficines a l’antic coliving de Passatge de Permanyer, és de gairebé 20 treballadors.
