El mercat d’oficines agafa impuls de nou a la capital catalana. Després d’un 2023 marcat per una certa inactivitat, el primer semestre de 2024 ha registrat un increment del 37% de la contractació respecte als primers sis mesos de l’any passat. Durant aquest període, s’han contractat 180.000 metres quadrats a la ciutat, concentrats sobretot al centre i al 22@.
De fet, les dues zones van acaparar el 70% de la contractació entre gener i juny, amb un 37% situat al centre de la ciutat, segons la consultora immobiliària JLL. L’increment de la demanda a les zones més sol·licitades ha contribuït a elevar la renda prime, que ha assolit un nou màxim en el mercat de la ciutat: 28,75 euros mensuals per metre quadrat.
Aquestes dades “confirmen la clara recuperació del sector d’oficines”, segons la directora de Markets de JLL España, Adriana Gorri. Les xifres reflecteixen, a més, la consolidació del model de treball híbrid. Aquesta tendència es tradueix en un augment de la contractació d’espais flexibles, que s’ha duplicat respecte al primer semestre de l’any passat, i en l’auge de nous models d’oficines que busquen atreure al treballador,
El segon trimestre de l’any també s’ha caracteritzat per l’entrega de nous espais d’oficines, que sumen 55.000 metres quadrats de producte nou o rehabilitat, també sobretot al centre i al 22@, però també més enllà, com l’edifici d’oficines Aura, a l’antic Corte Inglés de la Diagonal. En el global de la ciutat, es preveu que fins a acabar l’any s’incorporin al mercat 140.000 metres quadrats més nous o reformats. Aquesta previsió, segons la directora de l’oficina de Barcelona de JLL, Laura Caballero, aportarà “un dinamisme notable” a un mercat ja en recuperació.
