El mercat d’oficines de Barcelona ha tancat el 2022 amb més de 300.000 metres quadrats llogats. És el càlcul que ha realitzat la consultora immobiliària CBRE, que assegura que aquesta xifra suposa un lleuger increment de l’1,3% i consolida la recuperació iniciada el 2021, quan es van tancar moltes de les operacions que no es van poder materialitzar el 2020 a causa de la pandèmia.
A tancament del 2022 la renda d’edificis ubicats a les denominades zones prime es situava en els 28 euros el metre quadrat al mes i s’espera, segons la firma, que s’incrementi amb l’inici del 2023. En opinió de CBRE, “l’atracció de talent continua sent una de les principals prioritats de les empreses, polaritzant el mercat i elevant les rendes dels edificis de més qualitat”, una tendència que fa pujar les rendes mitjanes.
“Malgrat les complicacions experimentades a escala mundial els últims anys al mercat d’oficines, Barcelona continua demostrant el seu atractiu i renova xifres estabilitzades al voltant dels 300.000 metres quadrats anuals, superant-los lleugerament i amb algunes operacions de grans dimensions ja pendents de signatura per a l’inici d’aquest any”, ha afirmat Lindy Garber, executiva de CBRE Barcelona.
El 28% de la superfície contractada correspon a oficines situades al centre de la ciutat, una zona que està caracteritzada des de fa molts anys perquè disposa de pocs espais de qualitat, però molt demandada per la seva ubicació. Amb xifres molt similars, en segon lloc, trobem les contractacions efectuades al districte 22@, que ha absorbit el 27% dels metres quadrats llogats.
Segons el president de l’associació 22@Network BCN, Enric Urreta, “les dificultats de l’escenari postpandèmic i les amenaces d’una crisi econòmica mundial no han frenat l’èxit empresarial del projecte 22@, on el 2022 el mercat immobiliari es va estabilitzar respecte del 2021, i continua liderat per les grans tecnològiques.” L’associació ha tancat l’any amb 236 socis després de sumar 61 noves empreses.
