Nova operació de compravenda d’un immoble d’oficines al districte 22@ de Barcelona. Un dia després que s’anunciés la compra del complex One Parc Central, el grup inversor català Metropolis ha anunciat l’adquisició de Diagonal 123, un icònic edifici obra de l’arquitecte francès Dominique Perrault i que va promoure la immobiliària Habitat, tot i que la construcció la va culminar Hines. El 2010, la família Bernat, fundadora de Chupa Chups, va comprar el complex a Hines a través de la seva societat patrimonial, Bernat Family Office (BFO), i ara desinverteix en traspassar l’actiu a Metropolis en una operació valorada en 55 milions d’euros.
Els germans Bernat, que van vendre Chupa Chups a Perfetti van Melle el 2006, són també propietaris de la Casa Batlló, una de les principals i més rendibles atraccions turístiques de Barcelona. Abans de la pandèmia, el 2016, la Casa Batlló va ingressar amb la venda d’entrades 28,3 milions d’euros, amb un benefici net de 12,6 milions.
Diagonal 123 disposa d’una superfície de 10.170 metres quadrats i 240 places d’aparcament. Fins fa uns mesos albergava la seu de Vodafone a Catalunya, però ara el 50% de l’edifici està buit. L’objectiu de Metropolis és aprofitar aquest nivell de desocupació per sotmetre l’edifici a un important projecte de renovació per reposicionar-lo en el mercat i adaptar-lo a les noves necessitats de les empreses. L’operació de compra de Diagonal 123 ha estat finançada per CaixaBank i ha comptat amb l’assessorament de Jones Lang Lasalle, Cushman & Wakefield, TBA facilties, Cuatrecasas i Deloitte Legal.
Segons Metropolis, aquesta adquisició s’ha executat amb els fons captats en l’última ampliació de capital que va executar a finals de 2019 per 77 milions d’euros. Aquesta operació va permetre donar entrada a nous accionistes al vehicle d’inversió, en el qual participen moltes famílies empresàries barcelonines. Metropolis, que reafirma així la seva aposta pel 22 @, va néixer el 1992 i la seva cartera d’inversions immobiliàries es reparteix entre Barcelona, Madrid, París i en ciutats alemanyes i poloneses.
Aquesta venda s’ha anunciat dies després que el fons DSW anunciés la compra a Värde Partners de la torre d’oficines One Parc Central per 128 milions d’euros. Fa uns mesos, un altre fons alemany, Patrizia, va pagar 72 milions d’euros per l’edifici d’oficines Diagrame, també en construcció al 22@.
