Néster, la ‘startup’ que vol reinventar el lloguer

Àlex Purull i Kàstor del Olmo formen part d’una generació obligada a viure de lloguer. Davant d’aquesta realitat, els dos joves barcelonins han decidit transformar una mala experiència en un ambiciós projecte. Tots dos volien trobar un pis i van acabar embolicats en un sector on els processos “amb prou feines havien canviat en els darrers 20 anys”. L’experiència personal i la necessitat els ha portat a crear Néster, un software amb què digitalitzar i automatitzar les tasques que comporta el lloguer.

Néster ofereix una plataforma pensada per a les agències immobiliàries i els petits propietaris que permet gestionar integralment tot el cicle de vida d’un lloguer i fer-ho de forma fàcil i ràpida. La iniciativa persegueix automatitzar tot el procés des que es publica un actiu immobiliari a un portal web fins que s’aconsegueix la signatura d’un contracte, passant pels ingressos de la fiança, dipòsits i pagaments mensuals i, fins i tot, les incidències que es poden produir a l’immoble.

“Som una generació que ha vist els canvis que s’han produït en el lloguer turístic amb plataformes com Airbnb, però aquests avenços encara no s’havien aplicat al lloguer de llarga durada”, explica Kàstor del Olmo. Farts de les gestions per trobar pis, el confinament va acabar donant-los l’impuls que necessitaven per fer realitat Néster.

“Durant el confinament vam decidir accelerar el projecte. La compravenda d’habitatge va començar a caure en picat i el que mantenia vives a les agències era la gestió dels lloguers”, comenta Del Olmo. Amb el mercat pràcticament tancat durant el primers mesos de la pandèmia i la implantació del teletreball, van començar a desenvolupar la posada en marxa de la startup gràcies a implementar la tecnologia big data i machine learning en tot el procés.

A finals de 2020, van aconseguir llançar al mercat una primera versió del software amb una base important de clients. La mateixa companyia s’ha encarregat de desenvolupar la tecnologia necessària per dotar de seguretat a la infraestructura i aportar solucions per a una empresa emergent all in one del sector proptech.

Farts de les gestions per trobar pis, el confinament va acabar donant-los l’impuls que necessitaven per fer realitat Néster

L’eina reuneix funcions que permeten a l’usuari la publicació automàtica d’habitatges als portals immobiliaris, la verificació d’identitat, el scoring o valoració de llogaters, i l’automatització dels pagaments de la renda, entre altres serveis. Aglutinar aquests processos de manera “completa, senzilla i segura” ha permès a la companyia guanyar cada cop més adeptes i als seus clients augmentar un 23% la seva cartera d’immobles des de la seva posada en marxa fa menys d’un any.

En aquest temps, l’equip que lideren els dos joves ha rebut ofertes de compra i ha arribat a reunir-se amb diverses empreses de l’Ibex 35. La startup està ara a punt d’anunciar la seva primera ronda d’inversió que ha comptat amb el suport de grans fons de venture capital nacionals i directius del sector real estate. Amb una injecció de capital que rondarà els 250.000 euros, volen seguir creixent i augmentant la quota de mercat al país, sense perdre de vista l’auge d’aquest model de negoci en altres països amb companyies com HelloAlfred (Estats Units) o Quinto Andar (Brasil), amb valors que ja superen els quatre bilions de dòlars. “La previsió és que en dos anys, tres com a màxim, ens estiguem movent en una xifra de facturació anual propera als 20 milions d’euros”, conclou Del Olmo.

L’eina reuneix funcions que permeten a l’usuari la publicació automàtica d’habitatges als portals immobiliaris, la verificació d’identitat, la valoració de llogaters i l’automatització dels pagaments de la renda

Descarten convertir-se en una agència immobiliària digital i, lluny d’etiquetes, volen que Néster sigui un valor afegit per a les empreses del sector: “Vam veure que el nostre producte encaixava en petites agències, però també en grans immobiliàries i promotors que s’estan interessant pel nostre software”.

En un mercat orientat cada vegada més al lloguer residencial, neix aquesta nova proptech que ja compta amb un equip de 14 professionals i pretén arribar als 22 empleats. L’equip és optimista i  espera que la digitalització hagi aterrat al sector per donar-li impuls i propiciar canvis.