La demanda d’habitatge a Barcelona és constant i l’oferta de propietats de segona mà juga un paper crucial al mercat immobiliari. A continuació, podeu consultar una radiografia detallada dels preus d’habitatges de segona mà a Barcelona, desglossats per diferents barris, amb la mitjana del preu d’oferta per metre quadrat:
Barris amb el preu més alt d'habitatge a Barcelona de segona mà
El barri de Barcelona amb un preu mitjà més alt d'habitatge per metre quadrat és, el 2023, Diagonal Mar i Front Marítim del Poblenou, amb un total de 7.136€/m2. Aquest barri, ubicat al costat de la platja i pertanyent al districte de Sant Matí, compta amb 13.455 habitants, 123,70 ha de superfície i una densitat de població de 110 hab./ha. En estructura d'edats, el percentatge més alt d'habitants d'aquest barri se situa entre els 16 i els 64 anys (66,4% dels residents), seguit de menors de 0 a 15 anys (17,9%); població de 65 anys o més (15,7%) i, finalment, de 0 a 3 anys (3,7%).
Els altres barris amb el preu més alt d'habitatge de segona mà són Pedralbes (6.620€/m2) i la Dreta de l'Eixample (6.479€/m2), les Tres Torres (6.126€/m2) i Sarrià (6.109) €/m2). Als darrers llocs d'aquesta selecció de barris més cars per adquirir un habitatge de segona mà, se situen l'Antiga Esquerra de l'Eixample (5.391€/m2), la Barceloneta (5.152€/m2) i el Poblenou (5.029).
Barris més barats per adquirir un habitatge de segona mà a Barcelona
Entre els barris més accessibles per adquirir un habitatge a Barcelona el 2023 se situen Torre Baró, Ciutat Meridiana i Vallbona; tots tres amb un preu mitjà per metre quadrat de 1.593 euros.
Diferències de preus per metre quadrat respecte l'any anterior
Si analitzem els preus mitjans de l'habitatge de segona mà el 2023 i el 2022, veiem que el percentatge més gran de pujada resideix al barri de la Guineueta, amb un 29% més el 2023 del preu mitjà per metre quadrat respecte a l'any anterior. Aquest barri, ubicat al districte de Nou Barris, compta actualment amb 15.050 habitants, una superfície de 61,10 hectàrees i una densitat de població de 249 hab./ha.
Per contra, el Turó de la Peira i Can Peguera han vist aquest darrer any com s'ha reduït el preu mitjà d'habitatge per m2 en un 6% respecte 2022.
